Prodej rodinného domu, Karviná – Darkov: Dvougenerační bydlení se zahradou a přímým vstupem do parku

Hledáte klidné bydlení s nádechem historie nebo výjimečnou investiční příležitost? V zastoupení majitele nabízím k prodeji patrový rodinný dům na ulici Lázeňská, v jedné z nejžádanějších lokalit – v Karviné-Darkově. Nemovitost leží v lukrativní památkové zóně a nabízí naprostý unikát: ze své vlastní zahrady vejdete brankou přímo do přilehlého parku.

Status lázeňského města dodává této lokalitě obrovskou prestiž a nemovitostem v této oblasti zajišťuje vysoký předpoklad budoucího zhodnocení. Ať už hledáte velkorysé bydlení pro svou rodinu, nebo zajímavou kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, tento dvougenerační dům má obrovský potenciál.

Původní cihlový dům prošel v roce 1969 rozšířením formou nástavby a aktuálně nabízí dvě plnohodnotná obytná podlaží, která jsou propojena dřevěným schodištěm. Atmosféru domu krásně podtrhují zachovalé původní interiérové dveře s obložkami.

• Přízemí (3+1): Reprezentativní vstup do domu přes nové žulové schodiště vede do zádveří a chodby. Naleznete zde obývací pokoj, ložnici, pracovnu, komoru, samostatnou toaletu a kuchyni vybavenou novější linkou.

• Patro (2+1): Nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, koupelnu spojenou s toaletou, slunný balkón a kuchyni s linkou instalovanou v roce 2017.

Jedná se o solidní zděnou stavbu (břízolitová omítka, nezatepleno) na pevných betonových základech. Dům je částečně podsklepený (sklep je suchý) a pyšní se velmi dobrým a pečlivě udržovaným technickým stavem. Přestože jsou rozvody původní, dům má za sebou několik zásadních investic:

• Okna a plot (2019 a 2023): Kompletní výměna původních oken za plastová, včetně praktických žaluzií. Z přední části dům chrání nový zděný plot s kovovou výplní a bránou.

• Střecha (2005): Sedlová, zčásti valbová střecha disponuje kvalitní plechovou krytinou Satjam s novými okapy a moderním hromosvodovým systémem.

• Vytápění a sítě: Komfortní teplo domova zajišťuje plynový kotel v kombinaci s útulným krbem. Ohřev vody řeší nový elektrický bojler (2021). Dům je napojen na obecní kanalizaci a disponuje telekomunikační přípojkou ve sklepě (možnost internetu).

Absolutním klenotem této nabídky je nádherná, slunná a perfektně udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami. Pozemek je rovinatý, obdélníkového tvaru a je kompletně oplocený.

• Přímý vstup do parku: Oáza klidu jen pro Vás – ze zadní části zahrady můžete kdykoliv vyjít brankou rovnou do přilehlého parku.

• Zázemí na pozemku: Pohodlné parkování zajišťuje zděná garáž s dvoukřídlými vraty (z r. 1988) a vjezdem z obecní komunikace. Na zahradě je také praktická zděná stavba (16 m²) pro úschovu zahradního nářadí či kol.

• Občanská vybavenost: Vše podstatné máte na dosah ruky, v těsné blízkosti domu se nachází i zastávka MHD.

• Cena: 6.500.000 Kč (v ceně je již zahrnuta provize RK i kompletní právní servis).

• Financování: Nemovitost lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, dům není zatížen žádnou hypotékou.

• Právní jistota: Revize katastru z roku 2026 proběhla zcela bez závad. Pasport nemovitosti a energetický štítek (PENB) jsou samozřejmostí.

Pokud hledáte výjimečné místo pro život s neopakovatelným kouzlem a klidem, tato nabídka Vás zaručeně osloví. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne prosím neváhejte kontaktovat. Ráda Vám dům osobně představím.