Prodej prvorepublikové vily (1904) v centru Karviné – Sídlo firmy a bydlení

Hledáte reprezentativní sídlo pro svou firmu s možností luxusního bydlení? Nabízím k prodeji historickou vilu z roku 1904 s velkorysým pozemkem, vlastním parkovištěm a bazénem v blízkosti centra Karviné.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám představuji výjimečnou investiční příležitost. Tato patrová vila kombinuje historický půvab s funkčním využitím pro podnikání i rodinný život. Dům je ideálně rozdělen na komerční část v přízemí a prostorný byt v podkroví, přičemž každá část má svůj vlastní vchod i měření energií.

Tato nemovitost je ideální volbou pro klienta, který hledá spojení bydlení a podnikání na jedné adrese, nebo pro investora hledajícího objekt s historickou hodnotou.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto jedinečnou vilu představím osobně.

Komerční prostory – Přízemí (233 m²)

Spodní patro je aktuálně využíváno jako zázemí firmy, ale dispozice je ideální i pro lékařské ordinace, právní kanceláře nebo showroom.

• Dispozice: 4 prostorné kanceláře, vstupní hala s čekárnou, kuchyňka v mezipatře, archiv

• Sociální zázemí: Oddělené dámské a pánské toalety.

• Bonus: Zimní zahrada zajišťující příjemné pracovní prostředí.

• Služební byt: Součástí přízemí je i menší bytová jednotka (pokoj + koupelna s WC), dříve pro služebnictvo, dnes využitelná pro hosty nebo správce.

Bytová jednotka – Podkroví (177 m²)

Velkorysý půdní byt 3+kk se šikminami, přiznanými trámy a atmosférou první republiky.

• Obývací část: Dominantou je otevřený prostor s kuchyňským koutem a krbem.

• Pokoje: Dětský pokoj a ložnice.

• Koupelna: Vybavena vanou i sprchovým koutem, toaleta je samostatná.

• Vstup: Reprezentativní vstupní hala s dřevěným schodištěm.

Zahrada, parkování a relaxace

Obrovskou výhodou této nemovitosti v centru města je parkovací kapacita a soukromí.

• Parkování: Dvůr s kapacitou 8–10 osobních aut + 4 řadové garáže (z toho jedna dvojgaráž) s elektřinou a vodou.

• Zahrada: Udržovaná plocha o výměře 1.166 m² s okrasným jezírkem a křovinami.

• Relaxace: Krytá pergola s posezením a bazén.

Technický stav a inženýrské sítě

Vila prošla v roce 2005 částečnou rekonstrukcí.

• Stavba: Cihlový dům, nezateplený, částečně podsklepený.

• Střecha a okna: Sedlová střecha s plechovou krytinou, většina oken je vyměněna za nová.

• Sítě: Nové rozvody elektřiny v celém domě, napojení na obecní kanalizaci.

• Vytápění: Řešeno dvěma plynovými kotly (zvlášť pro byt a komerční část).

• Voda a elektro: Rozdělené měření (2x hodiny).

• Cena: 12 000 000 Kč

• Provize RK: provize a právní servis je součástí kupní ceny

Vila se nachází v centru Karviné, s výbornou dopravní dostupností a možností parkováním.
V blízkosti se nachází obchody, kavárny, služby, úřady a zastávky MHD.